Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian khổ, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát điều hành Thị Trường dần ấm dần lên vào những tháng cuối năm. Dòng tiền của giới góp vốn đầu tư khởi đầu lấm tấm quay trở về.
Bất Động Sản TP. Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung tương tự như số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, giao dịch thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng kỳ những năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, 4 tháng cuối năm ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, đối với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại Thành Phố Hà Nội giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có thế, nguồn cung cấp mới từ Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội lại rất hiếm sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. Trong khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị phần cao cấp.
triệu phú BĐS hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS thủ đô giảm sự thu hút, các nhà đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của các ông lớn này là một loạt các dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS phía bắc sôi động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ quan tâm của chủ đầu tư đối với Thị Trường miền bắc đang tăng thêm. Trong các số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, Xứ Đất Cảng, độc lập,... Trong số ấy, chủ quyền đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp ở những địa phương này. Có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn ai cũng có thể đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng về phía các "vùng trũng" về Bất Động Sản đang sẵn có mục tiêu Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Những dự án được đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng cuốn hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP Hà Nội.
điều ấy dễ nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của rất nhiều chuyên gia, sự thu hút của Thị phần hòa bình nằm ở nhiều nhân tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyến mãi kèm theo, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó làm nên hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận lợi để phát triển nghỉ dưỡng. Không dừng lại ở đó, hạ tầng giao thông vận tải liên kết hòa bình với TP. Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc độc lập - Mộc Châu chính là hai tuyến phố khá nổi bật nhất. Không chỉ có thế, cơ quan ban ngành bản địa cũng đã và đang có chính sách thu hút đầu tư với tương đối nhiều tặng thêm cho chủ đầu tư của dự án. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như Xứ Đất Cảng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Đọc thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm quy trình tiến độ 1