Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục tình tiết tích cực vào 2021 với việc có mặt một số nhân tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Công Ty đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà phục sinh lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý IV ra mắt tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều ấy sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP HCM. Nếu giống như các năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần TP. Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE VN nhận định rằng, những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ các phân khúc không có tín hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị Trường của những nhà đầu tư liên tiếp có mặt. Trong các số ấy, có xu hướng các người đầu tư tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và trái lại những Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Ngoài ra, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự hồi sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Bệnh dịch lây lan còn diễn biến phức tạp trên trái đất dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều ấy cần phải có thời hạn để các nhà đầu tư quay trở về.

mặc dù, những năm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong ĐK bất ổn về tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh trẻ khỏe những năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. Không những thế, nỗ lực thúc đẩy tốc độ hồi sinh tăng trưởng GDP, chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều này có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì ở tại mức thấp những năm sau. Điều đó nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
tham khảo 1 số ít dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/