Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở thủ đô hà nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tiếp biến đổi dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội rơi vào cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội không hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng cao.
Lúc này, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ là vì những điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ khả năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời hạn 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút hấp dẫn trẻ khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết tại địa chỉ giữa trung tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và không thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày an nhiên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại TP. Hà Nội lúc này.