Lối đi của thị trường Bất động sản của gói vay 3 mươi nghìn tỷ

Theo thông tìn mà Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính Dự án Xuân Mai Riverside mới cập nhật: Ngày 22/3 vừa qua, NHNN đã có Công văn báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ trong trường hợp đến 1/6/2016 vẫn chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ, NHNN đề xuất coi xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê, thuê mua nhà ở; xây dựng mới, cải tạo tu sửa lại nhà ở được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết gói 30.000 tỉ đồng.


http://sanphuongdong.vn/webroot/img/...minimizer).jpg

Những mặt tích cực mà gói vay 30000 tỷ làm được
Trước các diễn biến trên, báo Cafeland đã công ty buổi tọa đàm “Hậu gói 30.000 tỷ và dòng tiền cho bất động sản” với sự tham gia của 6 chuyên gia về BĐS, kinh tế - tài chính và luật. Tại đây, các quan điểm trái chiều đã được đưa ra đàm đạo về sự thành quả, thất bại của gói 30.000 tỷ, tuy nhiên những kịch bản giải quyết “hậu quả” cũng được bàn thảo sôi nổi.

Phía Hiệp hội cũng đưa ra nhận định gói 30.000 tỷ phải trợ giúp thực hiện 3 tiêu chí: giảm tồn kho, trợ giúp nợ xấu, tương trợ người thu nhập thấp có chỗ ở. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng cho rằng không cần thiết phải tương trợ công ty và NHTM khi thị trường đã ấm lên. Điều quan trọng là quyền lợi của người tiêu dùng có thu nhập thấp ở tỉnh thành, phải giải quyết vấn đề nhà ở cho số đông này của xã hội. Nhiều dự án căn hộ chung cư chất lượng như Xuân Mai Riverside, HH Linh Đàm, Golden An Khánh…. ra đời. tuy nhiên cũng không nên phủ nhận gần như sự đóng góp của gói 30.000 tỷ. Chính nhờ sự hỗ trợ của gói tín dụng này thị trường BĐS dần ấm lên, và nhiều hộ dân đã mua được nhà với giá ưu đãi.

Vị trí dự án căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside

Hướng đi của thị trường BĐS sau khi gói vay chấm dứt
Theo quá trình tháng 3/2016 tiến độ giải ngân lên 85% dự định, ngày 1/6/2016, gói vay sẽ cán mốc 93%. Như vậy số lượng còn lại khoảng 7%.

Sau khi gói vay kết thúc, có 3 kịch bản có thể xảy ra. Thứ nhất là quốc gia mở ra 7% còn lại. Thứ hai là công ty và người dân bắt tay nhau tăng tốc để đẩy nhanh tốc độ giải ngân và qui trình thực hành, bên cạnh đó kịch bản này người dân phải chịu rủi ro cao. Thứ ba là công ty sẽ hỗ trợ cho người dân phần chênh lệch lãi suất, tỉ dụ lãi suất là 5%/năm sau đó bị biến động thì công ty sẽ bù vào trong suốt thời gian vay. Dù vậy biện pháp này hạn chế là sau này lỡ công ty không đủ sức trợ giúp thêm thì kết quả chung cuộc người dân cũng là người chịu thiệt. Như vậy theo Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính Dự án Xuân Mai Riverside giải pháp tối ưu vẫn là sự trợ giúp của NHNN, với số tiền không lớn cho 7% còn lại nhưng sự hỗ trợ này sẽ trọn vẹn nhất có thể.