Khu dân cư Hòa Bình được chuyển một phần nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) vừa được UBND Tp.HCM cho phép chuyển một phần dự án đất nền giá rẻ sang nhà ở thương mại.
Một vị cán bộ thẳng thắn, những căn nhà 2-4 tầng tại khu đất đã có quyết định thu hồi để làm dự án không loại trừ việc có người "chống lưng" hoặc có lợi ích nhóm chi phối. Vị này nói: “Khi chúng tôi quyết liệt dẹp bỏ những căn nhà xây dựng trái phép, lãnh đạo phường cũng phải nhận rất nhiều đơn tố cáo của các hộ dân lên các cấp, thậm chí bị đe dọa”.
Dự án đất nền giá rẻ có quy mô toàn khu khoảng 3ha do HBC đầu tư và nắm 100% cổ phần. Theo thiết kế, dự án còn có nhiều tiện ích như: trường mầm non, công viên cây xanh… Dự kiến, dự án có tổng giá trị xây dựng cơ bản khoảng 300 tỷ đồng.
Anh Yên đưa ra lời mời chào: “Dù nhà xây không phép, không sổ đỏ nhưng nếu mua và thuê ở đây giá chẳng khác thì các tuyến phố chính, thậm chí còn cao hơn vì nơi đây giờ thành cả tuyến phố kinh doanh ăn nhậu, quần áo thời trang tấp nập”.
Chủ tịch UBND phường Trung Liệt (quận Đống Đa), ông Nguyễn Thao Hùng thừa nhận tình trạng hình thành những công trình không phép dù đã có quyết định thu hồi tại dự án Công viên Đống Đa. Ông Hùng nói: “Đây là sai phạm có yếu tố lịch sử. Từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã kết hợp với các lực lượng tiến hành phá, dỡ hàng chục căn nhà xây dựng trái phép ở khu vực này, thậm chí tuần này cũng ra cưỡng chế nhà không phép”.
Vị này cho biết, tình trạng này đã được phường Trung Liệt nhiều lần báo cáo lên quận, TP. Hà Nội để xin chỉ đạo xử lý dứt điểm. Về việc nhiều hộ kinh doanh tự ý xây bục, bê tông làm nơi trông xe, phường đã nhiều lần ra quân, bóc dỡ nhưng sau đó các hộ vẫn tiếp tục vi phạm.
Dự án Khu dân cư Hòa Bình được đầu tư nhằm đón đầu sự phát triển về phía Nam của thành phố. Không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân thành phố, khu dân cư, dự án này còn đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia, cán bộ, công nhân KCN Hiệp Phước. Bên cạnh đó, dự án còn góp phần hoàn thiện cảnh quan đô thị huyện Nhà Bè, mang lại không gian sống hiện đại, xây dựng Tp.HCM văn minh, hiện đại, nghĩa tình.
Đến khu vực phố Thái Hà (từ Trung tâm Chiếu phim Quốc gia đến đầu phố Hoàng Cầu) để tìm mua nhà mặt phố kinh doanh, chúng tôi được một môi giới tên Thái Yên cho biết, tại khu vực mương Thái Hà, trước đây, giá nhà không có sự biến động, nhiều người ngại mua bán đất ở đây vì nằm trong quy hoạch, không có sổ đỏ, sổ hồng và xây dựng trái phép. Tuy nhiên, giá đất tại đây bỗng tăng chóng mặt và nóng lên từng ngày từ khi cảnh “mương thối” không còn, khu phố nhà xây không phép trở thành nhà mặt phố.
Để tạo tâm lý yên tâm hơn cho khách hàng, anh Yên "điểm mặt" những căn nhà không phép đa được mua bán vừa qua. “Nói là đất trong quy hoạch dự án nhưng nhiều cán bộ, quan chức mua đây đấy. Có người còn mua liền mấy căn, nên về lâu dài chắc sẽ được cấp sổ thôi vì giờ nhiều nhà đã xây kiên cố trên 4 tầng rồi”, anh Yên nói.
Ngoài việc giá nhà đất tăng cao, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đây cũng cao ngất. Chẳng hạn, một căn nhà 2 tầng 45m2, mặt tiền 2m2 được chủ nhà là bà Loan cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng. Bà Loan nói: “Giá đây là giá chung của khu phố này rồi, vì thuê kinh doanh ở đây thuận lợi, trong khi còn tận dụng được vỉa hè, lòng đường rộng để nơi trông giữ xe cho khách mà ít phố khác có được”.
Một nhà hàng ăn nằm gần đó cũng đang tiến hành sang nhượng, căn nhà 4 tầng 60m2, mặt tiền 5m2 được cho thuê giá 60 triệu đồng/tháng. Chị Tuyết, chủ cửa hàng chia sẻ: “Khu này kinh doanh sầm uất nhưng giá cho thuê cao quá. Mình bán trà sữa, đồ ăn vặt nhưng tiền thuê nhà, trả nhân công mỗi tháng quá lớn nên phải nhượng lại cửa hàng thôi”.
